1．常见的个人保险理财产品是( )。
疾病保险
机动车辆保险
养老金保险
分红保险
2．以下不属于房地产特征的是( )。
不可移动性
耐用性
异质性
易于取得贷款
3．个人保险理财产品的特点( )。
具有风险保障和投资双重功能
客户需求大
保险合同列明分红条款
投资收益水平不确定
4．不可能通过投资多样化来分散的风险称为（ ）。
不可分散风险
可分散风险
系统风险
非系统风险
5．外汇结构性存款按照本金有无风险划分，可分为（ ）。
本金无风险类存款
利息有风险类存款
利息无风险类存款
本金有风险类存款
6．以下可作为信托财产的是（ ）。
股票
店铺
商品房
专利权
7．房地产投资方式主要有（ ）。
房地产购置
抵押贷款
购买房地产证券
房地产投资信托
8．房地产与其他经济物品或财产相比，具有以下（ ）特征。
耐用(耗)性
异质性
消费性
风险性
9．个人保险理财对家庭的作用是（ ）。
解除忧虑
合理避税
弥补资本
理财需要
10．传统外币储蓄存款作为投资理财工具的特征是（ ）。
流动性相对较高
服务较好
风险较低
回报率低
11．在信托关系中，以下可以作为受益人的是（ ）。
自然人
非法人团体
委托人
法人
12．房地产与其他经济物品或财产相比，具有以下（ ）特征。
耐用(耗)性
异质性
消费性
风险性
13．年金保险开始领取，投保人仍然还可以缴纳保费。（ ）
对
错
14．房地产实体构成的二元性，指它是由非劳动产品和劳动产品构成的。（ ）
对
错
15．房地产投资具有投资方法和标的类型的单一性的特点。（ ）
对
错
16．影响建筑物价格因素同时影响城市土地价格因素。（ ）
对
错
17．货币汇率稳定、存款利率相对较高的外币，不应成为外币存款的首选币种。（ ）
对
错
18．我国目前个人信托产品主要是资金信托为主。（ ）
对
错
19．万能寿险是人寿保险与资本市场紧密结合的一种产品。（ ）
对
错
20．保险公司对万能寿险的独立账户结算利率不能低于保证利率。（ ）
对
错
21．年金保险中，保费只能采用一次性缴清。（ ）
对
错
22．投资个人外汇理财产品既要关心收益率，也要重视面临的风险。（ ）
对
错
23．传统的外币储蓄存款一般利率低，甚至会出现“负利率”。（ ）
对
错
24．本金有风险外汇结构性存款是普通外汇存款和利率期权的组合。（ ）
对
错
25．资金信托业务是指委托人将自己财产委托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分。（ ）
对
错
26．信托机构受委托人之托，为之经营、管理或处理财产事务的职能是信托最基本职能。（ ）
对
错
27．没有受益人的信托是有效的。（ ）
对
错
28．用一适当的建筑物成本指数作为趋势因子，对估价对象建筑物的历史成本加以调整，以得到建筑物的重置成本的方法称为（ ）。
工料测量法
分部分项法
单位比较法
指数调整法
29．（ ）是投资者利用国际金融市场上外汇汇率的频繁波动，买低卖高，赚取汇差收益。
保值
增值
套汇
套利
30． 以下有关当今国际外汇市场的说法中，错误的是( )。
外汇市场是信息最为透明.最符合完全竞争市场理性规律的金融市场.
外汇市场系统风险小，是最适合中国中小投资者的一个成熟的金融投资市场.
美元.日元和欧元在国际外汇市场成三足鼎立局面.
国际外汇市场24小时连续作业.为投资者提供了空无时间和空间障碍的理想投资场所.
31．( )是银行与存款人以协议方式约定存款额度、期限、利率等内容，由银行按协议约定计付存款利息的一种外币储蓄品种。（ ）
传统的外币储蓄存款
外汇结构性存款
外币定期存款
外币协议储蓄
32．信托关系一经成立，信托财产本身及所产生的利益，只能由( )享受。
委托人
受托人
代理人
受益人
33．与商业银行相比，以下选项中属于信托公司在个人理财服务中处于优势地位的是( )。
具有明显私募性质的信托产品通过银行代销的可能性逐渐缩小
信托公司原则上可以投资基础设施.房地产项目、股票、票据等多种实业和金融资产
信托公司在发行集合资金信托计划时.不能向客户作出保证本金的安全以及保证预期收益的承诺
信托公司的影响力有限.国内居民对信托产品知之甚少
34．房地产投资的风险之一是财务风险，而其附带的财务风险指的是( )。
由于不借款.而减少营业净收入的风险
由于借款.而增加营业净收入不足以偿还债务的风险
由于借款.且不适当的债务偿还期限安排更增加的营业净收入不足以偿还债务的风险
财务风险系数不确定性
35．以下不属于影响建筑物价格因素的是( )。
建筑物的用途
物价水平
投资与消费双重性
建筑物的规模及高度
