1．在房地产市场的分类中，二级市场是指（ ）。
土地使用权转让市场
新建商品房租售市场
土地使用权出让市场
土地使用权出让和新建商品房租售市场
2．金融机构在进行资金融通时，通常将资金的（ ）放在首位。
安全性
流动性
盈利性
可行性
3．房地产商品的销售成交主要受（ ）影响较大。
广告
产品形式
销售促进
人员推销及销售促进
4．房地产市场交易的对象实际上是（ ）。
房地产权益
土地
物业本身
房屋建筑物
5．工程项目的（ ）是施工现场管理最为重要的工作。
质量控制
成本控制
进度控制
安全管理
6．融资决策的关键步骤是( )。
发现问题
确定融资决策目标
拟定决策方案
融资方案优选
7．下列房地产经营活动可能发生在房地产二级市场的是（ ）。
国有土地使用权的协议出让
国有土地使用权的拍卖出让
新建商品房的买卖
征用集体所有土地转为国家所有
8．一出让娱乐用地使用权转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为（ ）。
30年
40年
50年
60年
9．建设工程开工实行（ ）许可证制度。
规划
施工
拆迁
用地
10．（ ）是市场营销活动的出发点，是了解市场、认识市场的一种有效方法和手段。
市场调查
市场细分
目标市场的选择
市场定位
11．当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。
建筑密度
建筑物占地面积
容积率
建筑覆盖率
12．根据国家有关法规规定，以下可以设定为抵押物的是（ ）。
学校
写字楼
医院
军用仓库
13．房地产项目开发过程中最为重要的一个环节是（ ）。
投资机会选择与决策分析
前期工作
建设阶段
租售阶段
14．土地使用人依照合同约定或法律的规定转让土地，这是行使（ ）。
土地使用权
土地收益权
土地处分权
土地抵押权
15．城镇土地使用税的计税依据是纳税人（ ）。
占用的土地价值
购买的土地价值
实际占用的土地面积
使用的土地价值
16．下列物权中，属于收益性物权的是（ ）。
经营权
抵押权
质权
留置权
17．房地产开发位置的固定性主要源于( )。
交通
土地
环境
开发商
18．房地产开发企业的资质实行（ ）。
统一审批制度
年检制度
按配额申请制度
按项目周期审查制度
19．房地产市场的双重特性是指（ ）。
供给与需求
所有权与使用权
保值与增值
消费与投资
20．房地产开发商可以通过（ ）和市场机制两种途径获取土地使用权。
协议
招标
拍卖
行政划拨
