1．从物业管理的角度来说，（ ）是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等组成。
房地产
物业
不动产
资产
2．在现代各国建筑物区分所有权立法与实务中所说的（ ），是指全体区分所有权人就建筑物的管理，使用及所有关系，以书面形式所为的自治规则。
管理规约
业主公约
管理制度
管理规范
3．张某遗失的名表被李某拾得。1年后，李某将该表卖给了王某。再过1年，王某将该表卖给了郑某。郑某将该表交给不知情的朱某维修，因郑某不付维修费与朱某发生争执，张某方知原委。下列哪一表述是正确的？
张某可请求李某返还手表
张某可请求王某返还手表
张某可请求郑某返还手表
张某可请求朱某返还手表
4．庞某有 1 辆名牌自行车，在借给黄某使用期间，达成转让协议，黄某以 8000 元的价格购买该自行车。次日，黄某又将该自行车以 9000 元的价格转卖给了洪某，但约定由黄某继续使用 1 个月。关于该自行车的归属，下列哪一选项是正确的?
庞某未完成交付，该自行车仍归庞某所有
黄某构成无权处分，洪某不能取得自行车所有权
洪某在黄某继续使用 1 个月后，取得该自行车所有权
庞某既不能向黄某，也不能向洪某主张原物返还请求权
5．甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的？
2012年3月，甲、乙按份共有房屋
2012年8月，甲、乙按份共有房屋
2012年9月，丁为房屋所有人
2012年12月，戊为房屋所有人
6．蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？
因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出
因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出
蔡永对该房屋享有物权请求权
7．甲法院依法拍卖一房屋，乙通过竞买购得，乙付清拍卖款后，甲法院制作了拍卖成交裁定书。关于乙取得该房屋所有权的时间，下列表述正确的是？
拍卖成交裁定书作出之时
拍卖成交裁定书送达乙之时
甲法院为乙办理过户登记之时
乙和甲法院签订书面买卖合同并为乙办理过户登记之时
8．甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列哪一选项是正确的？
甲有权向丙请求损害赔偿
乙有权向丙请求损害赔偿
甲、乙有权主张丙、丁买卖无效
丁善意取得瓷瓶的所有权
9．甲借用乙的山地自行车，刚出门就因莽撞骑行造成自行车链条断裂，甲将自行车交给丙修理，约定修理费 100 元。乙得知后立刻通知甲解除借用关系并告知丙，同时要求丙不得将自行车交给甲。丙向甲核实，甲承认。自行车修好后，甲、乙均请求丙返还。对此，下列哪一选项是正确的？
甲有权请求丙返还自行车
丙如将自行车返还给乙，必须经过甲当场同意
乙有权要求丙返还自行车，但在修理费未支付前，丙就自行车享有留置权
如乙要求丙返还自行车，即使修理费未付，丙也不得对乙主张留置权
10．甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好 10 日后交货付款；第二天，丙见该玉器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了 80% 的价款，约好 3 天后交货；第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了 30% 的价款。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至法院。下列哪一表述是正确的？
应认定丁取得了玉器的所有权
应支持丙要求甲交付玉器的请求
应支持乙要求甲交付玉器的请求
第一份合同有效，第二、三份合同均无效
11．甲为出售一台挖掘机分别与乙、丙、丁、戊签订买卖合同，具体情形如下：2016 年 3 月 1 日，甲胁迫乙订立合同，约定货到付款；4 月 1 日，甲与丙签订合同，丙支付 20% 的货款；5 月 1 日，甲与丁签订合同，丁支付全部货款；6 月 1 日，甲与戊签订合同，甲将挖掘机交付给戊。上述买受人均要求实际履行合同，就履行顺序产生争议。关于履行顺序，下列哪一选项是正确的？
戊、丙、丁、乙
戊、丁、丙、乙
乙、丁、丙、戊
丁、戊、乙、丙
12．甲遗失手链 1 条，被乙拾得。为找回手链，甲张贴了悬赏 500 元的寻物告示。后经人指证手链为乙拾得，甲要求乙返还，乙索要 500 元报酬，甲不同意，双方数次交涉无果。后乙在桥边玩耍时手链掉入河中被冲走。下列哪一选项是正确的?
乙应承担赔偿责任，但有权要求甲支付 500 元
乙应承担赔偿责任，无权要求甲支付 500 元
乙不应承担赔偿责任，也无权要求甲支付 500 元
乙不应承担赔偿责任，有权要求甲支付 500 元
13．张某与李某共有一台机器，各占 50% 份额。双方共同将机器转卖获得 10 万元，约定张某和李某分别享有 6 万元和 4 万元。同时约定该 10 万元暂存李某账户，由其在 3 个月后返还给张某 6 万元。后该账户全部款项均被李某债权人王某申请法院查封并执行，致李某不能按期返还张某款项。下列哪一表述是正确的？
李某构成违约，张某可请求李某返还 5 万元
李某构成违约，张某可请求李某返还 6 万元
李某构成侵权，张某可请求李某返还 5 万元
李某构成侵权，张某可请求李某返还 6 万元
14．村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地，订立了土地承包经营权合同，未办理确权登记。胡某因常年在外，便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同，将地交周某耕种，未办理变更登记。关于该土地承包经营权，下列哪一说法是正确的?
未经登记不得处分
自土地承包经营权合同生效时设立
其转让合同自完成变更登记时起生效
其转让未经登记不发生效力
15．甲向乙借款，以自己的房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。甲又向丙借款，以同一房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。后甲与乙签订房屋买卖合同并办理了过户。下列哪一选项是正确的？
乙的抵押权消灭
丙的抵押权消灭
乙和丙的抵押权均未消灭
甲乙之间的房屋买卖合同无效
16．因甲向银行借款 100 万元，甲将一批棉花抵押给银行，并办理了抵押登记。后未经银行同意，甲将棉花出卖给乙，但未告知乙该批棉花已经抵押的事实，乙向甲支付了全部价款。银行因甲届期无法清偿债务欲行使抵押权始知甲将棉花出卖于乙的事实，此时，棉花已被乙消耗殆尽。对此，下列表述正确的是？
银行的抵押权自登记之日起取得
乙没有取得对棉花的所有权
银行对棉花的抵押权已经消灭
乙应赔偿银行的损失
17．甲、乙二人按照3︰7的份额共有一辆货车，为担保丙的债务，甲、乙将货车抵押给债权人丁，但未办理抵押登记。后该货车在运输过程中将戊撞伤。对此，下列哪一选项是正确的？
如戊免除了甲的损害赔偿责任，则应由乙承担损害赔偿责任
因抵押权未登记，戊应优先于丁受偿
如丁对丙的债权超过诉讼时效，仍可在2年内要求甲、乙承担担保责任
如甲对丁承担了全部担保责任，则有权向乙追偿
18．甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登记，借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己，在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙，预收了1年租金。半年后经乙银行请求，该商铺被法院委托拍卖，由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的?
甲与丙之间的租赁合同无效
丁有权请求丙腾退商铺，丙有权要求丁退还剩余租金
丁有权请求丙腾退商铺，丙无权要求丁退还剩余租金
丙有权要求丁继续履行租赁合同
19．甲公司通知乙公司将其对乙公司的 10 万元债权出质给了丙银行，担保其 9 万元贷款。出质前，乙公司对甲公司享有 2 万元到期债权。如乙公司提出抗辩，关于丙银行可向乙公司行使质权的最大数额，下列哪一选项是正确的？
10 万元
9 万元
8 万元
7 万元
20．甲公司为乙公司向银行贷款 100 万元提供保证，乙公司将其基于与丙公司签订的供货合同而对丙公司享有的 100 万元债权出质给甲公司作反担保。下列哪一表述是正确的？
如乙公司依约向银行清偿了贷款，甲公司的债权质权仍未消灭
如甲公司、乙公司将出质债权转让给丁公司但未通知丙公司，则丁公司可向丙公司主张该债权
甲公司在设立债权质权时可与乙公司约定，如乙公司届期不清偿银行贷款，则出质债权归甲公司所有
如乙公司将债权出质的事实通知了丙公司，则丙公司可向甲公司主张其基于供货合同而对乙公司享有的抗辩
21．孙某在教室备考复习，把教材放在教室，欲吃完饭后回来继续复习，齐某见孙某离开教室，便翻看其教材，逐渐对孙某教材痴迷，后将教材带走占为己有。对于孙某对教材的占有，下列说法正确的有？
孙某离开教室即失去对教材的占有
齐某翻看教材时孙某即失去对教材的占有
齐某将教材带出教室孙某即失去对教材的占有
孙某对教材的占有不因齐某受影响，孙某不曾失去对教材的占有
22．甲、乙是邻居。乙出国 2 年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期 1 年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？
甲将乙的停车位占为己用，甲属于恶意、无权占有人
丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权
乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权
无论丙是善意或恶意的占有人，乙都可以对其行使占有返还请求权
23．张某拾得王某的一只小羊拒不归还，李某将小羊从张某羊圈中抱走交给王某。下列哪一表述是正确的？
张某拾得小羊后因占有而取得所有权
张某有权要求王某返还占有
张某有权要求李某返还占有
李某侵犯了张某的占有
24．物权受到侵害的，权利人可以通过（ ）等途径解决。
仲裁
诉讼
和解
调解
25．下列物权中属于他物权的有（ ）。
所有权
土地使用权
抵押权
质权
26．国家出资的企业,由（ ）依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责,享有出资人权益。
国务院
地方人民政府
全国人大
中央军委
27．某小区建成后进行楼盘促销活动，约定凡购买商品房的面积超过150平米的即送停车位一个。贾某购买了该小区一套200平米的商品房，但由于小区停车位紧张，开发商又在小区公共广场上新建了停车位。对此下列说法正确的是（ ）。
开发商可以将广场上的停车位附赠给贾某
开发商不能将广场上的停车位附赠给贾某
广场上的停车位应属于业主共有
开发商可以将地下停车位附赠给贾某
28．下列建筑物部分属于共有的是（ ）。
楼道内楼梯
小区内草坪
楼顶盖
打更用房
29．不动产的相邻权利人应当按照（ ）的原则,正确处理相邻关系。
有利生产
方便生活
团结互助
公平合理
30．某地政府建设共有产权房，低收入居民只需少量出资即可取得部分产权，低收入居民甲购得共有产权房一套。对此，下列判断正确的有（ ）。
如果政府转让其共有产权份额，甲在同等条件下享有优先购买权
如果甲转让其共有产权份额，政府在同等条件下享有优先购买权
若政府与甲的产权共有方式没有约定，则房屋产权属于按份共有
若政府与甲的产权共有方式没有约定，则房屋产权属于共同共有
31．刘某的一只羊走失，被宋某拾得赶回家中，饲养半个月后被刘某发现，下列说法中正确的是（ ）
刘某有权请求宋某返还走失的羊
宋某若返还该羊，有权要求刘某给付其饲养羊实际支出的费用
刘某和宋某之间发生无因管理的法律关系
宋某取得羊的所有权
32．国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源,组织、个人依法可以（ ）。
占有
使用
收益
处分
33．以下对于《民法典》中法律条文的表述，正确的是（ ）。
国家实行自然资源无偿使用制度,但是法律另有规定的除外。
用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人可适当干涉用益物权人行使权利。
依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。
依法取得的海域使用权受法律保护。
34．甲村李某一家在耕地承包期内迁入小城镇落户。不久，李某女儿嫁到乙村，但未将户口迁入乙村，根据相关法律。下列说法正确的有（ ）
李某全家必须将承包经营的耕地交回甲村
李某全家可以保留土地承包经营权
李某女儿已出嫁，甲村应调整李某家的土地承包经营权
李某女儿目前还不能在乙村取得土地承包经营权
35．叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？
赵某有权要求叶某排除妨碍
赵某有权要求沈某排除妨碍
赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
赵某可主张精神损害赔偿
36．刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？
可直接向登记机构申请更正登记
可向登记机构申请异议登记
可向法院请求确认其为所有权人
可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
37．文某祖传的房屋被征收以建造博物馆，在挖掘过程中挖出一枚古铜币，后经查明该古铜币是文某祖父于 1920 年埋藏于此（文某系祖父唯一继承人），该古铜币可交易，未经文某许可，该古铜币被以 50 万元的市场价格出卖给不知情的吴某。关于该古铜币，下列说法正确的是？
属于无主物
属于埋藏物
文某可继承
吴某已善意取得
