1．胡某将自己崭新的iPhone手机丢失，被李某捡到后以100元卖给田某，后被胡某发现，下列说法中正确的是（ ）。
胡某有权向田某要回手机
胡某无权向田某要回手机
胡某只能向李某索要100元
胡某只能向李某索要手机的实际价款
2．用益物权，是物权的一种，用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。根据上述定义，下列陈述中不属于用益物权的是（ ）。
村民甲合法拥有A土地的承包经营权
黄某以一户三人（黄某与妻子张某、大儿子）名义申请了宅基地建房
某村将集体使用的海域滩涂使用权转让给台商，期限为50年，收取土地款201万元
某人为了扩大自己商店的经营范围将自己的房产作为抵押
3．某餐厅租用别人的房屋进行经营，它依法享有对租用房屋的占有、使用、收益的权利，但是它没有处分房屋的权利，也就是说该餐厅拥有的是房屋的（ ）。
自物权
所有权
用益物权
担保物权
4．用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和（ ）的规定。
合理开发利用资源、保护生态环境
保护环境、绿色发展
自然资源适用
环境开发和资源使用
5．《民法典》第百三十一条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有（ ）的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
占有、使用、收益和处分
占有、使用和收益
占有、使用
使用、收益和处分
6．以下关于土地经营权的法律条文表述，说法错误的是（ ）。
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
地承包经营权人可以共商决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
7．张某所有的奶牛病了，张某带奶牛到兽医李某处医牛，医疗费 200 元，张某觉得太贵，不愿意支付，李某遂将奶牛扣下，告诉张某如果 10 天内不交 200 元钱，就把奶牛卖了抵债，张某不同意，但是没有办法，只好先回家了。下列说法正确的是：（ ）
李某有权直接变卖奶牛抵偿自己的医疗费
如张某未在 10 日内支付医疗费，则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费
张某应在李某给予的 2 个月以上的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗
张某应在 2 个月以内的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费
8．对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，强调的是( )。
所有权
用益物权
担保物权
经营权
9．甲为根雕爱好者，经常在自己家乡的一条河流流域寻找天然的树根，某日在河里发现了一个非常精美的天然虎啸树根，不料乙林场、丙镇政府都说此树根是属于自己的。该树根应属( )所有。
甲
乙
丙
国家
10．下列关于所有权说法错误的是（ ）。①处分权是财产所有人最基本的权利，在大多数情况下处分权由所有人享有②在自家宅基地上建造房屋，对房屋和宅基地享有所有权③王奶奶每天在路边捡矿泉水瓶，王奶奶享有对瓶子的所有权④小张把电脑借给小李，小李将电脑赠与女友，小张不能从小李女友那里要回电脑
③④
①②
①③
②④
11．根据《民法典》规定，以下对于征收的法律条文，说法错误的是（ ）
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件
为了社会利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产
12．根据《民法典》规定，下列选项中只能专属于国家所有的是（ ）。
土地
动植物资源
森林
无线电缆频谱资源
13．根据《民法典》的规定，除法律另有规定外，（ ）代表国家行使国有财产的所有权。
全国人民代表大会
全国人民代表大会常务委员会
国家主席
国务院
14．小明在承包地打井的时候发现一座古墓，并发现文物若干。根据法律的规定，该文物的所有权归（ ）。
小明
小明所在地的村集体
小明所在地的县政府文物部门
国家
15．《民法典》规定，（ ）对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。
营利法人
非营利法人
社会团体法人
捐助法人
16．关于业主建筑物区分所有权的说法不正确的是（ ）。
占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属业主共有
建筑区划内的道路,属业主共有,但属于城镇公共道路除外
建筑区划内的绿地,属业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,属于业主共有
17．小明购买了一套房产，建筑面积120平方米，小明与其他业主共有花园、健身房、停车场等。但是需要交纳物业管理费。下列说法正确的是（ ）。
小明可以不去花园健身房停车场为由，拒绝缴纳物业费
小明对花园健身房停车场与其他业主享有共同管理的权利
小明可以将自己的房子专有及共有部分分开转让
在符合法律及管理规范的情况下，有权将住房改为经济性用房
18．某小区的空地上有健身设施,居民业余时间锻炼很方便。但年初,小区物业以部分居民反映购物不方便为由,强行拆除健身设施,并在该空地盖起一家超市,下列说法正确的是（ ）。
健身设施是小区全体业主共同共有的,物业无权擅自拆除
健身设施是房地产开发商所有的,物业经开发商同意就可以拆除
健身设施是无主财产,物业为方便居民生活盖超市的行为合法
健身设施归小区物业支配,物业为方便居民生活盖超市的行为合法
19．为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ ）。
相邻关系
地役权
用益物权
土地承包经营权
20．陈某和陆某是邻居，陈某家建房挖地基，导致陆某房屋墙面出现裂缝。陆某遂找陈某要求修缮，遭到陈某拒绝。关于本案，下列说法正确的是（ ）。
陈某不可以挖地建房，因为挖地建房会损坏邻居陆某的房屋
陆某家出现裂缝,属于意外事件，陈某不需要承担责任
陈某可以挖地建房，但对邻居陆某造成的损害应当给予赔偿
陈某在自家的地基上建房，造成陆某家的墙面出现裂缝，不需要承担责任
21．《民法典》中关于相邻关系的相关法律条文，表述错误的是（ ）。
法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照风俗习惯。
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
22．不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的（ ）应当提供必要的便利。
物权人
权利人
所有权人
自然人
23．刘某在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人丁某拾取，并发现了此钱。刘某闻讯前往丁某家要钱，未果。下列说法中正确的是（ ）。
丁某应将钱返还给刘某，仅仅保有衣服
刘某已抛弃了衣服和钱
丁某依据先占原则得到了衣服和钱
该钱为隐藏物，丁某因发现而取得
24．沈某将一笔记本电脑遗忘于一辆出租车上，内有重要资料，沈某在电台发布寻物启事，声称将向归还电脑者支付1000元酬金，出租车司机乔某获悉将电脑返还沈某，但沈某拒绝支付酬金。下列说法正确的是（ ）。
乔某有义务返还乘客的遗忘物，无权要求沈某支付酬金
沈某已发布了寻物启事，必须支付1000元酬金
如沈某拒绝支付酬金，乔某可对该电脑行使留置权
沈某对该电脑享有所有权，故不必支付任何报酬和费用
25．以下关于担保物权中人保和物保并存时担保权的实行规则，下面说法正确的是（ ）。
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权
没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权
第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任
提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿
26．甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：（ ）
请求权
绝对权
无期物权
从物权
27．某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块 10 亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是:（ ）
张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
该土地承包合同有效
该土地承包合同产生物权法的效力
28．下列哪些事项需要村民会议三分之二以上的成员同意？（ ）
村民王某承包的土地由于水灾不能继续耕种，张某全家迁入县城，要求村委会收回自己承包的土地，将张某的土地调整给王某承包
将村里的两块荒地承包给某公司，由该公司开挖鱼塘养鱼
该村的一块土地被省政府征收用作修建高速公路，对土地补偿费的使用和分配办法
将村办企业转让给村民刘某
29．红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅 10 亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（ ）
可以继承
不能继承
只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
王某生前所有的林地可以继承
30．甲公司系一房地产开发企业，甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同，约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼。如甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场，乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途？（ ）
必须取得临海市土地局的同意
必须取得该市规划行政主管部门的同意
必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
必须相应调整土地使用权出让
31．甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司 10 年内不修建 20 米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付 20 万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是：（ ）
甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
甲公司的地役权对丙公司有效
甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
32．甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。乙银行应如何实现自己的债权？（ ）
乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权
可以要求丙公司承担保证责任
同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权
33．甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是：
如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
甲公司无权将办公楼卖给丙公司
甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
34．王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某，李某以为电脑归张某所有，后张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ）
张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
李某是善意第三人，取得质权
王某的损失由张某承担
王某可以向李某请求返还电脑
