【题目】下列关于投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是（）。

企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的或用于资本增值，应当先将房地产确认为固定资产或无形资产

企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能确认为投资性房地产

企业将自行建造的房地产在达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产