国开《房地产法》形成性考核二
【题目】前期物业服务合同是由建设单位与物业服务企业签订的，虽然建设单位不是被服务的主体，却是合同的一方当事人。对错 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币
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【题目】房地产转让中的禁止转让情形：未依法登记领取权属证书的房地产夫妻共有的房地产由10人以上共有的房地产司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，尚未执行的。 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币，请...
国开《房地产法》形成性考核一
【题目】关于非法占用、非法批准占用、非法转让基本农田的法律责任，违反《基本农田保护条例》规定，有下列行为之一的，依法从重给予处罚：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的擅自批准数量的合法批准占用基本农田的买卖或者以其他形式骗取转让基本农田的 ...
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【题目】房地产转让的形式主要是买卖和赠与，同时也包括其他合法方式。如以房地产作价入股与他人组成企业法人，以土地使用权与他人合资、合作开发经营房地产等也属于房地产转让行为。对错 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币如有问题，...
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【题目】根据《物业管理条例》的规定，物业管理法律责任中的刑事责任主要涉及以下三种情形：（1）挪用专项维修资金的刑事责任。挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款...
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【题目】土地使用权作为一项民事权利，具有以下性质：土地使用权是一种物权土地使用权是一种特殊权土地使用权具有不可交易性土地使用权为完全物权 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币
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【题目】房地产转让当事人可以签订书面转让合同，如果签订转让合同的话，合同中应包括：（1）双方当事人的姓名或者名称、住所；（2）房地产权属证书名称和编号；（3）房地产坐落位置、面积、四至界限；（4）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（5）房地产的用途或...
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【题目】物业管理纠纷与一般民事纠纷在解决方式上的相同点是，都可以适用和解、调解、诉讼、仲裁等方式。不同点就是因为物业纠纷主体之间也部分的存在隶属关系所以纠纷的解决方式也就有行政复议与行政诉讼等方式。两类纠纷虽然有相似之处但根据规范、属性、特点的不同而在某些...
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【题目】房地产法律事实是指符合房地产法律规范的，能够引起房地产法律关系发生、变更和终止的客观情况。与其他法律关系一样,房地产法律关系的产生、变更或消灭总是以一定的法律事实的出现为根本原因和依据,而此种法律事实是具有法律意义的自然现象或人们的行为。它须具有以下...
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【题目】 房屋预售，亦称商品房预售，是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人根据预售合同支付房款并在工程竣工验收合格后取得房屋所有权的房屋买卖形式。房屋预售又称“卖楼花”。商品房预售方式首创于我国澳门地区。对错 试题来源房地产法 查看...
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【题目】房地产中介服务，是指房地产投资、开发、交易、管理、消费等经济运行的各个环节中，在租赁双方、买卖双方、资金供需双方、房地产纠纷双方、物业的所有者与使用者之间，为当事人提供多功能、全方位的居间服务活动的总称。房地产中介服务的范围非常广泛，而房地产咨询、...
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【题目】房屋所有权的原始取得，指房屋所有权人直接依法律规定，不以原所有权人的所有权和意志为依据即可取得房屋所有权。主要包括：新建取得买卖赠与继承 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币
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【题目】房屋预售应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)商品房预售实行许...
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【题目】房地产中介机构在接受业务委托时，应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。对错 试题来源房地产法 查看整套课程试卷此...
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【题目】业主对建筑区划内的共有部分的享有共有权。下列属于共有的部分是：电梯建筑区划内的道路，属于业主共有，包括城镇公共道路。厨房车库 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币
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【题目】《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（ ）管理的权利。共有和共同所有和共同占有和收益处分、租赁和管理 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币如有问题，请联...
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【题目】商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，推行商品房预售合同网上登记备案。对错 试题来源房...