【题目】简易交付属于观念交付的方式之一。下列选项正确的是?

张某的电脑借与王某使用，借用期间双方签订买卖合同，自合同生效之日起，电脑的风险责任由王某承担

张某的一套房屋租给王某使用，在王某使用期间双方签订买卖合同，自合同签订之日起，房屋的维修费由王某承担

张某的手机被王某所盗，张某得知后，双方签订买卖合同，自合同签订之日起，王某取得手机的所有权

张某的项链被王某拾得，张某得知后，双方签订买卖合同，自合同生效之日起，王某享有项链所有权