1．以下关于房屋查勘的顺序，说法错误的是（ ）。
从外部到内部
从底层到屋顶
从承重构件到非承重构件
从表面到隐蔽
2．以下不属于邀请招标优点的是（ ）。
节约招标费用
节省时间
选择面广
违约风险低
3．评标委员会的成员人数为( )人以上的单数。
6
5
4
3
4．关于房屋钢筋混凝土结构的维护，以下说法错误的是（ ）。
不能任意改变房屋用途，以免钢筋混凝土的构件因额外的荷载而损坏。
可以在楼板上任意增加隔墙。
房屋住用过程中，要注意防止钢筋混凝土构件受到撞击。
钢筋混凝土结构需要做防腐蚀处理。
5．关于质量保修金，以下说法错误的是（ ）。
保修金由发包方向承包方支付。
可由发包方从应付承包方工程款内预留。
质量保修金不应超过施工合同价款的3%。
工程的质量保证期满后，发包方应当及时结算和返还（如有剩余）质量保修金。
6．从事建设工程活动的人员，要通过国家任职资格考试、考核，由建设行政主管部门注册并颁发（ ）证书。
学历
学位
资格
聘用
7．用于维修工程并能直接计入各项工程造价的生产费用指（ ）。
直接费
施工管理费
独立费
以上都是
8．对高级房屋建筑考虑的施工工程要素的重点顺序，首先是（ ）。
成本
质量
工期
产量指标
9．房屋维修的原则是( )。
安全、合理、经济、实用
区别对待
爱护使用，及时维护
以上都是
10．关于建筑工程发包与承包，下列说法正确的是（ ）。
《建筑法》规定，“提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包”。
建筑工程的承包单位应当持有依法取得的资质证书，并可以在任何业务范围内承工程。
建筑施工企业可以允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
施工总承包的建筑工程主体结构的施工可以由分包单位完成。
11．钢筋混凝土梁（板）的承载力不足的表现之一，是在梁（板）（ ）出现下口大、上口小的竖向裂缝。
跨中上部
跨中下部
支座上部
支座下部
12．下面不属于招标阶段主要工作的是（ ）。
发布招标公告
资格预审
现场考察
建设工程项目报建
13．房屋查勘的方式包括定期查勘和（ ）查勘。
不定期
季节性
日常
年度
14．刚性防水层的主要病害是（ ）。
裂缝
起鼓
老化
剥离
15．在雨蓬悬臂板的（ ）附近出现竖向裂缝时，构件的危险性相当大。
悬臂端
中部
上部支座
下部支座
16．物业管理部门与修缮施工单位签订工程承包合同，按规定要求实行招标、投标制度。招投标管理工作由（ ）负责进行。
物业管理部门或物业管理委托招标代理
业主委员会或业主委员会委托招标代理
施工单位或施工单位委托招标代理
施工单位或物业管理部门
17．膨胀土随季节发生交替胀缩，导致基础也交替升降 ，上部结构的裂缝为（ ）。
垂直裂缝
交叉裂缝
正“八”字形裂缝
倒“八”字形裂缝
18．下面属于新建物业承接查验的主要项目的是（ ）。
主体结构
屋面
消防设施
以上都是
19．（ ）又称为间接费，是指维修施工企业在整个施工过程中，直接或间接用于施工管理工作所发生的各项费用。
直接费
施工管理费
独立费
以上都是
20．新建物业的承接查验程序中，经检验合格的项目，接管单位应在（ ）天内签发验收合格证，及时签发接管文件。
7
10
15
20
21．关于合同，以下说法错误的是（ ）。
合同的主体是指合同关系的参与者，即合同的当事人。
合同的内容由当时人约定。
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
即使当事人协商一致，合同也不可变更。
22．房屋损耗的因素是（ ）。
自然因素
使用因素
生物因素
以上都是
23．邀请招标的对象不应少于( )家。
6
5
4
3
24．新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在开工前向建设行政主管部门或其授权的部门申请领取（ ）。
安全许可证
资质证书
施工许可证
施工合同
25．依据《招标投标法》的规定，中标通知书发出（ ）天内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标书等签订工程承发包合同。
15
30
45
60
26．物业承接查验中，建设单位的责任不包括( )。
提前做好房屋交验准备。房屋竣工后要及时提出承接查验申请，未经承接查验的新建房屋一律不得投人使用。
应严格按照承接查验标准进行查验，验收不合格的应负责返修。
按规定提供保修，并应向接管单位预付保修保证金和保修费。
对建设单位提出的承接查验申请，应在15日内审核完毕，及时签发验收通知并约定时间验收。
27．建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）个月内开工。
二
三
四
五
28．凡需全部拆除、另行设计、重新建造或利用少数主体构件进行改造的工程为（ ）工程。
大修
中修
小修
翻修
29．以下关于房屋维修的原则说法错误的是( )。
安全、合理、经济、实用
区别对待
爱护使用，及时维护
无偿服务
30．建设工程办理交工验收手续后，在规定的期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由（ ）负责维修。
建设单位
施工单位
开发商
物业企业
31．当裂缝的发生不是由于砌体受荷造成的，称之为（ ）。
强度裂缝
非受力裂缝
沉降裂缝
垂直裂缝
32．原有物业承接查验中，属有危险的房屋，应由（ ）负责排险解危后，才能接管。
建设单位
施工单位
业主
移交人
33．对一般结构的房屋建筑考虑的施工工程要素的重点顺序，首先是（ ）。
成本
质量
工期
产量指标
34．钢筋混凝土结构房屋的大修周期为( )。
25-30年
15-20 年
20-25 年
12-15 年
35．下面哪一项不是砌体温度裂缝的特点（ ）。
顶层重，下层轻
两端重，中间轻
向阳重，背阴轻
整圈梁重，半圈梁轻
36．凡需要移动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为（ ）工程。
大修
中修
小修
综合维修
37．下面不属于房屋查勘方法的有（ ）。
直观检查法
仪器检查法
荷载试验法
经验法
38．关于房屋的养护原则，以下说法错误的是（ ）。
因地制宜，合理维护。
对不同类型的房屋制定统一的养护标准。
定期检查，及时维护。
有效合理地使用维修基金。
39．关于物业承接查验和竣工验收的区别，以下说法错误的是（ ）。
竣工验收是为了检验房屋工程是否达到设计文件规定的要求而进行的全方位内外质量验收；承接查验侧重于感观和使用。
竣工验收是企业行为；承接查验是政府行为。
竣工验收政府行为；承接查验是企业行为。
竣工验收是施工单位将物业移交给建设单位；承接查验是建设单位将物业移交给物业管理企业。
40．维修工程的施工管理基本原则是：经济性、适应性、科学性和均衡性。
对
错
41．物业承接查验是建筑单位将物业移交给业主，标志物业已满足使用要求。
对
错
42．物业承接查验小组一般由物业管理企业项目部牵头，组织工程部主管，专业技术人员，资料员等人员参加。
对
错
43．物业承接查验中，处理质量问题应把握的原则是原则性原则与整体性原则。
对
错
44．招标方式分为公开招标和邀请招标两类。
对
错
45．厨、浴间主要的渗漏部位有：地面、墙面、穿墙（楼板）管根部、墙与地面相交处，还有管道渗漏等。
对
错
46．无规则裂缝出现的位置、形状、长度各不相同，出现时间也无规律，修补后过一两年又会重新在该处开裂。
对
错
47．卷材防水层流淌现象一般出现在完工后的第一个低温季节。
对
错
48．一般情况下，要约是口头的，承诺必须是书面的。
对
错
49．物业接管主要有两种类型。一种是从建筑单位手中接管新建物业，另一种是从业主、业主大会、老物业管理企业手中接管原有物业。
对
错
50．房屋查勘的方式包括定期查勘和不定期查勘。
对
错
51．文明施工一般说有三个基本点:一是文明的生产者和管理者；二是文明的管理；三是文明的环境。
对
错
52．《建设工程工程量清单计价规范》的制定和实施，使工程造价管理由动态管理模式逐步转变为静态管理模式。
对
错
53．工程量清单计价将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式。
对
错
54．依据《招标投标法》的规定，中标通知书发出30天内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标书等签订工程承发包合同。
对
错
55．建设工程办理交工验收手续后，在规定的期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由物业企业负责维修。
对
错
56．对房屋各项目完损评定的标准共分为三个标准，即完好标准、一般损坏标准、严重损坏标准。
对
错
57．未加盖法人或委托授权人印鉴的标书应作为废标。
对
错
58．邀请招标的对象不应少于5家。
对
错
59．建筑法是调整建筑活动的法律规范的总称。
对
错
60．物业接管，标志着物业管理企业开始全面、实质性的履行管理服务职责。
对
错
61．《建筑法》规定，“禁止对建筑工程实行总承包，提倡将建筑工程肢解发包。”
对
错
