1．物业管理法律风险因其具有（ ）特征，是可以通过各种有效手段加以防范和控制的。
关联性
广泛性
法定性
可预见性
2．物业管理法律风险防范管理的主要措施是（ ），贯穿于物业管理各环节的具体活动之中。
沟通和交流
沟通和协商
沟通和记录
交流和记录
3．民法典有关业主对共有部分不得以放弃权利为由不履行义务的规定，表明业主在共有部分的义务是（ ）。
约定性义务
规定性义务
强制性义务
限制性义务
4．规避损害业主（ ）法律责任风险，前提条件是物业服务企业须全面履行物业服务合同。
物业管理享有权
物业管理建议权
物业管理知情权
共同事项表决权
5．政府物业管理行政主管部门为维护物业管理市场的规范有序运作，负责对物业服务企业物业管理活动的（ ）管理工作
行政监督
行政监管
行政督察
行政督查
6．5、物业服务合同以约定（ )在物业管理服务中的权利义务关系为核心。
业主与建设单位
物业服务企业与建设单位
业主与物业服务企业
物业服务企业与委托单位
7．服务期限是指物业服务企业接受委托代为履行业主义务的时间界限，是确定合同是否( )的依据
按时履行
执行到位
符合标准
履行完成
8．5、建设单位对房屋买受人的优惠承诺无合同约定可能会导致物业服务企业（ ）的风险
无法履行合同
无法收取物业费
业主满意度降低
被业主投诉
9．规避应急义务履行不及时不到位法律责任风险，要在紧急情况发生时，应按合同约定第一时间( )，积极实施应急措施
开展救援
报告上级
启动应急预案
报警求助
10．解除物业服务合同的风险有合同当事人一方根据合同约定解除条件或者法定解除条件解除合同时，没有按照合同约定或法律规定履行( )。
报告义务
通知义务
告知义务
提醒义务
11．物业管理法律风险一旦发生，就会导致物业服务企业在物业管理过程中出现（ ）等情形。
侵害业主权益
内部关系分离
外部关系紧张
发生各类事故
企业信用降级
12．2、物业管理风险管理流程的组织实施需要一个包括（ ）等的法律风险管理体系。
管理方针
组织职能
资源配置
信息沟通机制
司法环境改善
13．物业管理经济法律关系主要是指物业管理主体之间依经济法形成的（ ）。
社会地位
经济地位
经济活动关系
经济权利关系
经济义务关系
14．政府物业管理行政主管部门的主要职能包括（ ）。
对物业服务企业实施诚信管理
对物业管理从业人员实施资格管理
对物业管理企业实施事前管理
对物业管理招标投标实施监督管理
对物业管理活动实施监督管理
15．街道办事处负责物业管理协调会议制度，召集政府物业管理行政主管部门、公安派出所、司法所、（ ）等协调解决物业管理难点问题。
居民委员会
业主委员会
居民代表
业主代表
物业服务企业
16．委托人业主支付给受托人物业服务企业的报酬不是劳务报酬，而是委托报酬。
对
错
17．物业服务企业可以自行根据物价上升指数上调物业费。
对
错
18．3、要树立守法观念，克服不正当竞争意识或者侥幸心态，视情况与没有签约资格的任何组织或个人签约
对
错
19．物业服务企业为了能够取得承接物业项目的主动权，在尚未订立书面物业服务合同的情况下，可对物业项目实施物业管理。
对
错
20．物业服务合同届满前物业服务企业如果同意续聘，应在合同期限届满前完成续订物业服务合同。
对
错
