国开《房地产法》形成性考核二
【题目】房地产中介服务，是指房地产投资、开发、交易、管理、消费等经济运行的各个环节中，在租赁双方、买卖双方、资金供需双方、房地产纠纷双方、物业的所有者与使用者之间，为当事人提供多功能、全方位的居间服务活动的总称。房地产中介服务的范围非常广泛，而房地产咨询、...
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【题目】房屋所有权的原始取得，指房屋所有权人直接依法律规定，不以原所有权人的所有权和意志为依据即可取得房屋所有权。主要包括：新建取得买卖赠与继承 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币
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【题目】房屋预售应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)商品房预售实行许...
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【题目】房地产中介机构在接受业务委托时，应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。对错 试题来源房地产法 查看整套课程试卷此...
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【题目】业主对建筑区划内的共有部分的享有共有权。下列属于共有的部分是：电梯建筑区划内的道路，属于业主共有，包括城镇公共道路。厨房车库 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币
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【题目】《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（ ）管理的权利。共有和共同所有和共同占有和收益处分、租赁和管理 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币如有问题，请联...
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【题目】商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，推行商品房预售合同网上登记备案。对错 试题来源房...
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【题目】房屋转让纠纷，是指因公民之间、法人之间及公民和法人相互之间因房屋开发、预售、买卖、抵押、典当、赠与、继承等基于所有权变更而发生的纠纷。对错 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币
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【题目】我国房地产登记是房产与地产统一登记。《物权法》第10条规定：“国家对不动产实行统一登记制度”。所谓“统一登记”，主要是指（ ）、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。登记机构登记主体登记审查登记自愿 试题来源房地产法 查看整套课程试卷此内容查看价...
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【题目】区分所有权人在行使占有、使用、收益和处分权利时，要求（ ）、共用部分持分权和成员权这三者必须作为整体处分，不可以分离处分。专有权所有权收益权处分权 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币
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【题目】房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。房地产抵押具有一般抵押所共有的特征，主要表现在以下三点：...
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【题目】房地产债权纠纷，是指公民、法人因对房地产及其有关权益进行交换协作而发生的纠纷，如土地使用权出让合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等。对错 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币
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【题目】各国关于房地产权属登记及其效力的规定，大致有三种模式即德国法模式，（ ），托伦斯(RobertTorrens)模式。 法国法模式中国法模式美国法模式英国法模式 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币
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【题目】《民法总则》第176条规定：“民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”以房地产开发商的责任为例，出现房屋面积涨或缩问题”、“房屋质量问题”、“拖延办产权证问题”、“延期交房问题”、“虚假房地产广告问题”和“无商品房预售许可证”、“一房多卖”等...
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【题目】房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有三个方面的功能，即产权确认功能、公示功能和（ ）功能。管理对抗处分占有 试题来源房地产法 查看整套课程试卷0.2金币
国开《房地产法》形成性考核二
【题目】财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，先设定的房地产抵押权不影响新抵押权的设定，但后设定的房地产抵押权，其担保的债权优先于先设定的房地产抵押权所担保的债权受偿。对错 试题来源房地产法 查看整套课...