【题目】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳土地增值税的是( )。

公司与公司之间互换房产

房地产开发公司为客户代建房产

兼并企业从被兼并企业取得房产

双方合作建房按照比例分配房产后自用