1．根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为（ ）。
招标和邀请招标
全权管理项目招标和顾问项目招标
整体物业管理项目招标和单项服务项目招标
全方位服务型管理和顾问服务型管理
2．业主大会会议应当有物业管理区域内( )的业主参加。
专有部分占建筑总面积1/3以上且占总人数1/3以上
专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上
专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上
专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上
3．业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经( )同意。
全体业主
有利害关系的业主
物业服务企业
业主委员会
4．前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业服务企业之前，由（ ）选聘物业服务企业实施物业管理。
业主
业主大会
建设单位
行政主管部
5．物业管理早期介入阶段工作中，物业服务企业起（ ）
主导
辅助
决定
服从
6．《民法典》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是( )。
可以放弃权利不履行义务
不得以放弃权利不履行义务
可以通过合同约定其享有权利而不履行义务
可以不放弃权利也可以不履行义务
7．物业管理招标是由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（ ）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。
最符合条件
服务费用最低
服务标准最高
性价比最高
8．建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于( )。
物业共有部分的养护
物业共有部分的能源费支出
业主委员会工作经费开支
物业共有部分的维修
9．（ ）是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要，引入的物业管理的咨询活动。
前期管理
早期介入
物业管理咨询
项目的可行性研究
10．物业管理招标的方式包括（ ）。
公开招标和邀请招标
公开招标和非公开招标
协议招标和邀请招标
住宅项目招标与非住宅项目招标
11．《物业管理条例》明确对业主委员会实行( )制度。
审批
登记
备案
审核
12．房屋的（ ）为业主。
主人
所有权人
使用权人
承租人
13．普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的二级标准规定，业主对物业服务的满意率应当达到( )以上。
75%
80%
85%
90%
14．对于故意违反公共秩序并给其他业主造成损害的业主，物业服务企业可以依法追究其（ ）责任。
侵权
违约
行政
社会
15．根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于( )。
80％
85％
90％
95％
16．根据《物业管理条例》，当物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务有( )。
采取应急措施
及时向有关行政管理部门报告
协助做好救助及善后工作
负责查明安全事故发生原因并破案
追究肇事者责任
17．关于业主委员会的说法，正确的有( )。
业主委员会由业主大会选举产生
业主委员会是业主大会的决策机构
地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会给予指导和协助
业主委员会的决定，对业主具有约束力
业主委员会可以对不符合条件的成员依法更换
18．在物业管理活动中，不属于业主应当履行的义务有( )。
遵守管理规约
遵守业主大会议事规则
选聘物业服务企业
签订物业服务合同
监督物业服务企业签订劳动合同
19．物业项目前期管理运作的主要内容包括（ ）。
根据规划和配套确定设施设备的型号
管理制度和服务规范的完善
确定物业管理单项服务的分包
参与综合竣工验收
管理资源的完善与优化
20．根据《民法典》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应当由当事人过( )等方式约定。
出售
公告
协商
出租
附赠
21．物业管理招标程序包括成立招标领导小组、编制招标文件、公布招标公告或发出投标邀请书、发放招标文件、投标申请人资格预审、接受投标文件、成立评标委员会和（ ）等阶段的内容。
开标
评标
商议
中标
发标
22．业主行使专有部分所有权，不得发生的行为有( )。
危及建筑物安全
出租非经营性用房
损害其他业主合法权利
自行将住宅改变为经营性用房
进行二次装修
23．物业保安人员，在执勤巡逻中遇到正在实施的不法行为时，正确的处理措施有( )。
将有关情况及时报告当地公安机关
可以视情搜查身体并扣押合法证件
迅速制止不法行为
可以视情限制行为人人身自由
不得辱骂、殴打行为人
24．物业管理招投标的基本原则是（ ）
公平
互助
公正
公开
诚实信用
25．前期物业管理的特点包括（ ）。
前期物业管理是过渡性的，对日常物业管理没有直接的联系和影响
前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程
前期物业管理明显呈现管理服务的波动和不稳定状态
前期管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
前期物业管理是常规物业管理的基础。
26．业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利。
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27．物业管理早期介入，应该在规划设计阶段就介入。
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28．除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人。
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29．物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，可以成立业主大会。
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30．根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》，投标文件内容中应该包括评标方法。
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