1．业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（ ）应当督促其限期交纳。
业主大会
房产行政管理部门
社区居民委员会
业主委员会
2．实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当向业主大会或者全体业主公告物业服务资金年度预决算，并不少于每（ ）一次公布物业服务资金的收支情况。
季度
半年
一年
二年
3．实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成不包括（ ）。
物业服务成本
物业服务企业的酬金
法定税费
物业服务企业的利润
4．下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是（ ）。
管理服务人员工资
按规定提取的工会经费，职工教育经费
管理服务人员的奖金
由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金
5．根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是（ ）。
临时管理规约
业主大会议事规则
物业服务合同
政府管理部门制定的收费办法
6．物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和（ ）原则。
持续性
差异性
相关性
广泛性
7．下列费用中，计人物业服务费成本或支出的是（ ）。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
物业服务人员的奖金
物业共用部位、共用设施设备的大中修费用
物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
8．下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是（ ）。
业主信息
服务内容
企业财务状况
监控录像信息
9．已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由（ ）交纳。
物业服务企业
建设单位
业主
施工单位
10．根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（ ）享有或者承担的物业服务计费方式。
物业服务企业
建设单位
全体业主
全体居住人
11．实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括（ ）。
物业服务成本
法定税费
物业服务支出
物业服务企业的利润
物业服务企业的酬金
12．关于物业服务费收缴的说法，正确的有（ ）。
按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务
业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定
对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴
已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳
已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳
13．住宅专项维修资金可用于（ ）。
弥补物业服务费的不足
共用部位、共用设施设备的大、中修
共用部位、共用设施设备的更新
共用部位、共用设施设备的改造
共用部位、共用设施设备的日常养护
14．住宅专项维修资金管理的原则包括（ ）。
统收统支
专户存储
专款专用
所有权人决策
政府监督
15．物业服务收费应当遵循的原则有（ ）。
与业主承受能力相适应原则
合理原则
公开原则
费用与服务水平相适应原则
微利原则
16．物业服务企业接受委托，代收水、电等费用时，可以向委托单位收取手续费。
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17．业主逾期不缴纳物业服务费时，可以停止供电、供水、供气等服务。
√
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18．物业共用设施设备的大、中修费用不得计入物业服务成本。
√
×
19．物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则。
√
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20．物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含监控设备费。
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