1．“房地产”概念的外延是包括（ ）等整个过程。
房地产的投资开发
建造
销售
售后管理
2．物业管理中的物业(适用于住宅小区)主要是（ ）。
业主的房屋
物业的共公部位
共用设施设备
物业规划红线内的市政设施和附属建筑及附属配套服务设施
3．农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理（ ）等合法手续。
乡产权证
土地使用证
房产证
契税证
4．非业主使用人是指不拥有物业的所有权，但通过某种方式（ ）而获得物业使用权，并实际使用物业的人。
签定租赁合同
家属同居
亲戚朋友借居
购买房屋
5．物业管理与房地产开发的区别（ ）。
提供的产品不同
经营管理活动范围不同
交易产品的性质不同
交易的方式不同
6．“房地产”概念的外延是包括（ ）等整个过程。
房地产的投资开发
建造
销售
售后管理
7．物业管理中的物业(适用于住宅小区)主要是（ ）。
业主的房屋
物业的共公部位
共用设施设备
物业规划红线内的市政设施和附属建筑及附属配套服务设施
8．农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理（ ）等合法手续。
乡产权证
土地使用证
房产证
契税证
9．非业主使用人是指不拥有物业的所有权，但通过某种方式（ ）而获得物业使用权，并实际使用物业的人。
签定租赁合同
家属同居
亲戚朋友借居
购买房屋
10．物业管理与房地产开发的区别（ ）。
提供的产品不同
经营管理活动范围不同
交易产品的性质不同
交易的方式不同
11．“物业”、“房地产”、“不动产”本质相同是一个概念的不同说法而已。
对
错
12．“不动产”是民法惯常使用的词汇，“房地产”则是经济法和行政法及商事实务中较常用的称谓，而“物业”仅仅是房地产领域中单元性的房地产概念的别称。
对
错
13．“小产权房”，是指在农村集体所有的土地上建照的房屋，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房屋土地管理部门盖章确认，没有国家所发的产权证，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
对
错
14．基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，不可以认定为业主。
对
错
15．业主不能出席业主大会时不可以委托由业主的家属或其他具备法定行为能力的非业主使用人行使委托代理权。
对
错
16．对区分所有建筑物本身的管理和区分所有人的行为的管理方式有二：一是自主管理；二是委托管理。现实中，一般采取委托管理的方式。
对
错
17．房地产企业应该将无缘服务企业看成“内部”机构，这样更便于无缘服务企业为其提供服务。
对
错
18．业主由于缺乏专业技能，很难自主管理物业，所以只有委托专业物业管理机构管理物业这一个选择。
对
错
19．未召开业主大会的情况下签订的物业管理委托合同其有效性要视情况而定。
对
错
20．在写字楼或住宅楼没有售出50％时，因为开发商是拥有50％以上产权的大业主，因此有权决定在屋顶或墙面设置广告牌，当然不得影响或损坏其他业主的利益。
对
错
