国开《物业估价》形考任务四
1．某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法，预测2008年的价格最接近于( )元/m2。48005124580071242．基准地价是指在某个城镇的一定区域范围内，对现状利...
国开《物业估价》形考任务三
1．下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为( )。新开发房地产项目用于出售用途的房地产项目具有投资开发或再开发潜力的房地产用于投资或再开发的房地产2．土地取得成本是取得( )所需的费用、税金等...
国开《物业估价》形考任务二
1．有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。高于低于等于条件不足，无法确定2．某...
国开《物业估价》形考任务一
1．某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为( )。33.3%12%20%60%2．对于单纯增加容积率的补地价来说，其补地价的数额理论上可以用下列公式计算：补地价(单价)=[...