【题目】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳土地增值税的是( )

个人之间互换自有居住用房地产

兼并企业从被兼并企业取得的房地产

通过中国境内非营利的社会团体赠予社会公益事业的房地产

房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的